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燃油氣熱水鍋爐供暖系統(tǒng)維護(hù)

室內(nèi)供暖系統(tǒng)大多利用熱水鍋爐進(jìn)行供暖，在每年供暖季前后都必須進(jìn)行運(yùn)行維護(hù)管理。

室內(nèi)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行是否正常，關(guān)系到供暖用戶千家萬(wàn)戶的利益。因此，室內(nèi)供暖系統(tǒng)供暖期內(nèi)的運(yùn)行維護(hù)管理和停暖期內(nèi)的維護(hù)是十分重要的工作，只有做好這些工作，才能保證系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)的水力平衡，各供暖房間室溫滿足設(shè)計(jì)和用戶要求，隱患和故障少，達(dá)到用戶滿意的供暖效果。

室內(nèi)熱水供暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理由系統(tǒng)啟動(dòng)前的檢查、系統(tǒng)充水、系統(tǒng)啟動(dòng)和運(yùn)行調(diào)節(jié)、系統(tǒng)停運(yùn)維護(hù)四部分工作內(nèi)容組成。

1、系統(tǒng)啟動(dòng)前的檢查

室內(nèi)供暖系統(tǒng)啟動(dòng)前的檢查要根據(jù)建筑物的性質(zhì)決定檢查內(nèi)容。對(duì)于公共建筑的供暖系統(tǒng)，維護(hù)管理人員要盡可能全面的檢查，住宅建筑的供暖系統(tǒng)，維護(hù)管理人員主要檢查地溝內(nèi)干管、管道井或樓梯間的立管等共用的部分，每個(gè)住戶內(nèi)的部分主要告知用戶自己檢查。檢查一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①入口總閥門(mén)及各立管起調(diào)節(jié)控制及關(guān)斷作用的各種閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活，是否在停運(yùn)期內(nèi)做過(guò)維護(hù)保養(yǎng)。

②入口或其它部位的過(guò)濾是否已清洗，濾網(wǎng)破損的是否已更換。

③室內(nèi)有無(wú)重新安裝或改裝過(guò)的，尤其是用戶有無(wú)私自改動(dòng)管道的現(xiàn)象。

④系統(tǒng)在上個(gè)供暖停運(yùn)前檢查并做過(guò)記號(hào)的存在問(wèn)題的管道，閥門(mén)漏水等問(wèn)題是否已修理過(guò)。

⑤室內(nèi)地溝是否有集水，地溝和管道井內(nèi)的管道保溫層是否處于完好狀態(tài)。

2、室內(nèi)系統(tǒng)的充水

室內(nèi)供暖系統(tǒng)一般和庭院室外供熱管道同時(shí)充水，充水時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

①充水前幾天要事先通知供暖住房，以便系統(tǒng)充水時(shí)家中留人，防止漏水給用戶造成損失。

②在充水過(guò)程中要有專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)立管，干管最高點(diǎn)及散熱器的放氣。

③在充水過(guò)程中要有專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)檢查各部分管道有無(wú)漏水及泄水閥未關(guān)的情況。

3、室內(nèi)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)節(jié)和維護(hù)管理

在室外供熱管網(wǎng)、熱源運(yùn)行調(diào)節(jié)正常的條件下，室內(nèi)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行調(diào)節(jié)和日常維護(hù)管理主要有以下幾方面的工作：

①在初始供暖運(yùn)行一、二周內(nèi)，要經(jīng)常檢查室內(nèi)系統(tǒng)是否還集存有空氣，是否有管道接頭、閥門(mén)、散熱器滲漏，室內(nèi)的供暖溫度及各組散熱器的工作是否正常，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題及時(shí)解決。

②若整個(gè)系統(tǒng)內(nèi)有冷熱不均的環(huán)路，要進(jìn)行調(diào)節(jié)。對(duì)經(jīng)調(diào)節(jié)還不熱的環(huán)路或散熱器要進(jìn)一步檢查，看其是否有堵塞，是否閥門(mén)未開(kāi)。

③在系統(tǒng)運(yùn)行正常后，對(duì)室內(nèi)系統(tǒng)也應(yīng)每周做一次檢查。

④在室外氣溫較低的供暖期，應(yīng)檢查室內(nèi)系統(tǒng)樓梯間、門(mén)廳等容易使散熱器、管道凍壞地方的密封與保溫狀況，以免這些地方的管道、散熱器凍裂。

⑤系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后，應(yīng)定期檢查和清洗管道上的過(guò)濾器濾網(wǎng)，以防堵塞、增大阻力影響供暖效果。

4、室內(nèi)系統(tǒng)的停運(yùn)維護(hù)

室內(nèi)供暖系統(tǒng)停運(yùn)時(shí)及停運(yùn)期內(nèi)應(yīng)注意以下要求：

①室內(nèi)系統(tǒng)停運(yùn)前，要有專(zhuān)人對(duì)系統(tǒng)做全部檢查和記錄。第一要檢查地溝內(nèi)或管道井內(nèi)有無(wú)管道、閥門(mén)的滲漏，有滲漏時(shí)要記錄滲漏位置并在管道或閥門(mén)上做記號(hào)。第二要檢查或調(diào)查記錄哪幾環(huán)或哪幾個(gè)散熱器有不熱現(xiàn)象，以便停運(yùn)后做徹底的修理。

②停運(yùn)期內(nèi)要對(duì)停運(yùn)前檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行檢修，并對(duì)干管上、立管上的關(guān)鍵閥門(mén)做加壓填料、螺桿涂機(jī)油、黃油、對(duì)管道油漆或保溫層脫落的部位進(jìn)行補(bǔ)修。

③停運(yùn)后應(yīng)檢查清洗系統(tǒng)所有的過(guò)濾器。

④系統(tǒng)停運(yùn)后，若能不泄系統(tǒng)的水，盡量不泄，使系統(tǒng)在滿水狀態(tài)下濕保養(yǎng)，減少散熱器和管道的氧腐蝕。

5、供暖鍋爐的檢查

供暖鍋爐一般使用的是熱水鍋爐，在每年的供暖季開(kāi)始之前，應(yīng)與廠家進(jìn)行聯(lián)系，進(jìn)行供暖季之前的開(kāi)機(jī)試運(yùn)行，確保供暖鍋爐在供暖季的正常運(yùn)行。